VORTEILE
NOWINTA REAL ESTATE

Seit 30 Jahren vertrauen uns mehr als 14.000 Kunden in Finanz- und Immobilienfragen. Aus guten Gründen:

Die nowinta Real Estate vereint die Bereiche Vermarktung, Finanzierung, Entwicklung und Bau von Immobilien in Aalen, Ostwürttemberg und darüber hinaus. Hierbei greifen wir nicht nur auf uns

Vertrauen auch Sie uns
Ihre Immobilie an.

Großes Know-how, mehr als 2.000 Einheiten erfolgreich vermittelt

Kundennetzwerk von über 14.000 solventen Kapitalanlegern und Investoren

Seit mehr als 30 Jahren vertrauen uns Kunden bei Immobilien- und Finanzthemen

Verkauf zum höchstmöglichen Preis mit dem nowinta Leistungsversprechen

Im Mittelpunkt:
immer Sie

Große Zeitersparnis:
Unsere Spezialisten übernehmen für Sie alle Aspekte des Verkaufs und darüber hinaus

Möglichkeit der Reinvestition des Verkaufserlöses

VERKAUFSPROZESS

Der Verkaufsprozess entscheidet über den Erfolg oder Misserfolg eines Immobilienverkaufs. Dieser ist bei uns von Beginn an gut durchdacht, zielorientiert und strukturiert. Das Team der nowinta Real Estate bringt hier geballtes Know-how aus verschiedenen Fachbereichen zum Einsatz.

Unsere Mitarbeiter verfügen über langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche und kennen alle wichtigen Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

OBJEKTAUFNAHME

  • Ortstermin / Besichtigung
  • Unterlagenübergabe

BEWERTUNG

  • Fachgerechte Werteinschätzung zum bestmöglichen Preis
  • Zielgruppenanalyse
  • Kapitalanlegerauswertung

TERMIN

  • Besprechung der Bewertung, Klärung von Fragen
  • Maklerauftrag

AUFBEREITUNG UNTERLAGEN

  • Beantragung Energieausweis
  • Grundrissoptimierung
  • Auswertung WEG-Unterlagen
  • Grundbuch
  • Baulast
  • Erschließung

VERMARKTUNG

  • Professionelle Fotos
  • Erstellung Exposé
  • Angebot im Kundenbestand
  • Platzierung der Immobilie im Internet

BESICHTIGUNGEN

  • Prüfung der Interessenten
  • Durchführung der Besichtigungen
  • gegebenenfalls Openhouse Termine
  • gegebenenfalls Bieterverfahren

RESERVIERUNG

  • Übermittlung der Kaufangebote
  • regelmäßiges Reporting
  • Preisverhandlungen
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

NOTARTERMIN

  • Kaufvertragsvorbesprechung
  • Begleitung zur Beurkundung
  • Übergabe
  • After Sales Services, Reinvestition

WARUM NOWINTA?

Die nowinta Real Estate vereint die Bereiche Vermarktung, Finanzierung, Entwicklung und Bau und bietet folgenden Mehrwert im Vergleich zu ALLEN anderen Wettbewerbern!

IMMOBILIE BEWERTEN
UNSER RUNDUM-SORGLOS-PAKET

Die persönliche und objektbezogene Immobilienbewertung ist einer der wichtigsten Bausteine um Ihre Immobilie zum hochmöglichen Preis veräußern zu können. Die Wertermittlung erfolgt über das Sach- Ertrags- oder Vergleichswertfahren.

Hierfür erfolgt eine Objektbegehung bei welcher neben der Lage, Ausstattung und dem Zustand auch alle verkaufsrelevante Unterlagen ausgewertet und Zielgruppen definiert werden.

Der vielleicht wichtigste Aspekt ist das persönliche Know-how unserer Immobilienberater, die mit langjähriger Praxiserfahrung für das aktuellen Marktgeschehens in Ostwürttemberg und darüber hinaus stets das Ziel verfolgen Ihre Immobilie zum höchstmöglichen Marktpreis zu verkaufen.

Die wichtigsten Faktoren der Immobilienbewertung

Bei der Bewertung einer Immobilie kommen eine Reihe von Faktoren zum Tragen. Diese können bei auf den ersten Blick ähnlichen Immobilien einen großen Unterschied ausmachen. Eine Immobilienbewertung basiert immer auf der Summe dieser Faktoren.

LAGE

Stadt, Randbezirk oder auf dem Land?

ART UND GRÖSSE

Reihenhaus, Villa, Etagenwohnung?

ENERGIEEFFIZIENZ

Verbautes Material, sind die Wände gut gedämmt?

ZUSTAND

Mängel und Bauschäden, Feuchtigkeit oder Schimmel an den Wänden?

BAUJAHR

Ein hohes Alter muss nicht zwingend einen niedrigen Wert bedeuten!

AUSBAUMÖGLICHKEITEN

Inwiefern hat der Käufer freie Hand beim Erweitern der Immobilie?

ERSCHLIESSUNGSZUSTAND

Wie gut ist der Anschluss z.B. an das Telefon- oder Wassernetz?

NUTZUNG UND INVENTAR

Leerstehend oder vermietet? Werden Möbel übernommen?

GRUNDBUCHEINTRÄGE

Sämtliche Belastungen im Grundbuch senken den Wert der Immobilie.